Preguntas Frecuentes sobre Inmuebles en Remate

¿En cuánto tiempo me entregan la propiedad?

Contamos con varios tiempos de entrega, todo dependerá de la propiedad particular que sea de interés del cliente. Las entregas van desde los 45 días para viviendas adjudicadas, de 2 a 3 meses para viviendas con sentencia firme y de 4 a 6 meses para viviendas por dictar sentencia. Todo dependerá del caso particular.


¿Puedo tener acceso a la Propiedad para ver sus condiciones?

En la mayoría de los casos por ser propiedades involucradas en un litigio, es posible que el futuro comprador no tenga acceso previo a la vivienda para verificar sus condiciones. Ello no impide que podamos entregar al interesado la ubicación de la misma para que pueda evaluar la zona de la ubicación. 



¿Aceptan crédito para comprar una vivienda en Remate Hipotecario?

Estos remates se encuentran en proceso de litigio y no se pueden adquirir por medio de un crédito hipotecario, factor muy importante a considerar si se planea tomar esta vía de compra ya que se debe contar con el dinero para cubrir el costo total de la propiedad.


¿Cuál es la ventaja de comprar una vivienda bajo la modalidad de Remate?

Una de las ventajas de los remates inmobiliarios es la posibilidad de adquirir un inmueble más económico en colonias cuya plusvalía ha aumentado de manera considerable con el paso del tiempo. Quienes optan por esta modalidad son personas que compran este tipo de inmueble como inversión para después venderlos a un valor comercial real y otros, para tener una propiedad al alcance de su presupuesto.


¿Cómo se que ésta es una operación segura y que garantías tengo que no sea un fraude?

La mejor garantía que podemos ofrecer a nuestros clientes es que antes de cerrar cualquier negociación, colocamos a su disposición toda la información correspondiente al remate y le damos la oportunidad de revisar la documentación disponible que evidencie que es una operación donde existe una propiedad en garantía, le damos la oportunidad de poder ir en compañía de su abogado de confianza a verificar en el juzgado de forma presencial el expediente correspondiente. Brindamos atención personalizada a nuestros clientes en nuestras oficinas. Todo esto se puede resumir en una palabra Transparencia. 


¿Bajo qué figura jurídica se hace la compra de un remate bancario?

La operación se realiza bajo la figura de Cesión de Derechos, la cual se firma ante Notario Público.


¿Piden algún anticipo o adelanto para la compra de la Cesión de Derechos?

Estas operaciones generalmente las manejamos de contado en una sola exhibición, pero si el cliente por alguna razón quiere reservarla podemos hacerlo por un lapso no mayor de diez (10) días, por un monto de reserva razonable. Algunos de nuestros clientes lo manejan de esta forma para garantizar que la propiedad de su interés no sea promovida mientras hacen efectivo el resto del dinero o mientras realizan el proceso de verificación de la documentación. Cabe destacar que estas viviendas por tener precios muy atractivos tienen una alta demanda y siempre estarán disponibles hasta tanto no exista una oferta formal. 


¿En cuánto tiempo puedo cerrar la operación?

Todo dependerá del Cliente, una vez que reciba la información de forma personalizada en nuestras oficinas y quedan aclaradas sus dudas, generando la suficiente empatía y confianza para la misma, se puede cerrar el mismo día, y solo quedamos a la espera de la asignación de la fecha en la notaria para la firma del contrato de Cesión de Derechos.


¿Soy inversionista, cuántas propiedades puedo comprar? ¿Hacen descuentos?

No hay límites para la compra de este tipo de propiedades, siempre y cuando el futuro cliente apruebe una investigación interna que realizamos sin costo alguno. Para nuestros clientes que deseen comprar más de una vivienda siempre estamos abiertos a ofrecerle descuentos.


¿Dónde tienen propiedades en disponibles?

En Cancún y tenemos alianza con asesores en toda la República Mexicana.